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Detrazione Affitto Casa: Canone Concordato e Libero, Giovani, Alloggi Popolari, Studenti e Lavoratori in Trasferta

mercoledì 24 febbraio 2016 Aggiornato il:

Nella dichiarazione dei redditi si può portare in detrazione anche l'affitto, ovvero chi vive in affitto (locazione immobiliare ad uso abitativo) ha diritto alle agevolazioni fiscali da inserire nel Modello 730 o nel Modello Unico 2016. Le detrazioni fiscali sono differenti se si è in affitto a canone concordato o libero ma anche secondo il reddito dell'inquilino e alla sua età; inoltre ci sono appositi sgravi per chi risiede in case alloggi popolari, per lavoratori in trasferta e per studenti universitari fuori sede.

In questa guida ci occupiamo, come avrete capito, delle detrazioni fiscali affitto per gli inquilini, ma anche i proprietari di immobili locai/affittati hanno diritto a vari sgravi fiscali: il principale e più noto è ovviamente il regime della cedolare secca, ma segnaliamo anche che il governo Renzi ha introdotto un nuovo bonus fiscale per chi compra immobili che poi affitta. Inoltre se avete una casa in comproprietà e l'affittate, leggete la guida Affitto di Immobile in Comproprietà: Tasse e Deduzioni.

Detrazione affitto canone concordato

Gli inquilini che vivono in una casa in affitto a canone concordato possono portare nella
dichiarazione dei redditi una detrazione fiscale forfettaria in base al reddito annuo:
  • 495,80€ per reddito annuo fino 15.493,71€
  • 247,90€se ha un reddito annuo superiore a 15.493,71€ e fino a 30.987,41€; oltre tale soglia nessuna detrazione

Detrazione affitto canone libero

Invece se si paga un affitto a canone libero gli sgravi fiscali sono i seguenti, sempre in base al reddito annuo:
  • 300€ per reddito annuo fino 15.493,71€
  • 150€se ha un reddito annuo superiore a 15.493,71€ e fino a 30.987,41€; oltre tale soglia nessuna detrazione

Detrazione affitto alloggi popolari

Anche chi paga l'affitto per una casa popolare ha diritto a delle agevolazioni fiscali nella dichiarazione dei redditi (valide per gli anni 2014-15-16):
  • 900€ per reddito annuo fino 15.493,71€
  • 450€se ha un reddito annuo superiore a 15.493,71€ e fino a 30.987,41€; oltre tale soglia nessuna detrazione
Leggi anche le guide: 
Contributo affitto e aiuto sfratto (sostegni alle famiglie in difficoltà) Isee 2016, Cosa Cambia: Novità e Modelli Disponibili
Dichiarazione dei Redditi con Modello 730 o Unico 2016 (elenco istruzioni per compilazione e detrazioni fiscali) Tasse e detrazioni casa (elenco guide su Imu, Tasi, Tari, detrazioni e incentivi, mutui)

Detrazione fiscali affitto per i giovani

Chi ha un'età massima di 30 anni può avere un'agevolazione fiscale pari a 991,60 euro per l'affitto dell'abitazione principale se ha un reddito annuo complessivo non oltre 15.493,71 euro; l'immobile non può essere quello dei genitori, della famiglia d'origine, il contratto d'affitto deve essere stato stipulato dopo il 2007, l'agevolazione vale solo per i primi tre anni dalla firma.

detrazione affitto in dichiarazione dei redditi, guida completaDetrazione affitto per studenti universitari fuori sede

Per gli universitari fuori sede che affittano un alloggio c'è una detrazione del 19% della spesa annua, da calcolare su un massimale di 2.633€. Ricordate che la definizione di studente fuori sede risponde a criteri precisi e che per essere considerati tale dovete fare richiesta alla vostra facoltà.

Detrazione affitto lavoratori in trasferta

Il lavoratore trasfertista che affitta un'abitazione in un Comune diverso da quello dove abita e vi deve trasferire la residenza, ha diritto ad un'agevolazione fiscale di 991,60€ se il reddito annuo complessivo non supera i 15.493,71€, di 495,80€ se compreso tra 15.493,71€ e 30.987,41€. Anche in questo caso, essere legalmente definito come lavoratore trasfertista per avere la detrazione sull'affitto richiede che siano rispettati precisi criteri: il Comune dove si affitta la casa per lavoro e si prende la nuova residenza deve essere distante almeno 100 km ed essere in un'altra Regione rispetto a quello di residenza originale.

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