15 febbraio 2017

Fondo di Solidarietà per Sospensione Mutui: Requisiti e Condizioni

Famiglie in difficoltà economica: il Fondo di Solidarietà Sospensione Mutuo Casa 2017 - Tra le possibilità che hanno i mutuatari di sospendere il pagamento della rata del mutuo, questa è la più longeva in quanto disponibile da sei anni. Il Fondo di Solidarietà per la Sospensione del Mutuo Prima Casa è stato rifinanziato per il 2017 e consente di sospendere il pagamento della rata del mutuo casa per 18 mesi: come informa il Ministero dell'Economia e delle Finanze si potrà fare domanda dal 27 aprile: i moduli saranno disponibili proprio sul sito del MEF. Se la domanda di accesso alla sospensione del mutuo viene accettata, non si paga per un anno e mezzo, la quota interessi della rata del mutuo è a carico del Fondo per la parte relativa al tasso Euribor o Tasso BCE (mutui variabili) oppure Eurirs (mutui fissi), mentre il mutuatario ricomincerà poi a pagare la quota capitale, lo spread e le normali spese. Si tratta di un sostegno differente e alternativo all'accordo ABI-Consumatori per la sospensione della rata del mutuo che ha caratteristiche diverse: il Ministero dell'Economia e delle Finanze ha precisato che il canale preferenziale per sospendere il mutuo è il Fondo di Solidarietà, chi non riuscisse ad accedere può poi rivolgersi alla moratoria ABI-Consumatori.

Fondo di Solidarietà sospensione mutui casa, condizioni di accesso

  • importo del mutuo erogato non oltre i 250.000€ (vale ogni tipologia di mutuo casa)
  • mutuo acceso da almeno un anno
  • l'immobile deve essere abitazione principale non di lusso, quindi non nelle categorie catastali A1, A8, A9
  • reddito ISEE massimo di 30.000€ (NB: Calcolo ISEE: Come Funziona e Modelli Disponibili)
  • nei tre anni prima della domanda di sospensione e comunque dopo la stipula del mutuo, il mutuatario deve avere vissuto uno di questi eventi: 1) cessazione del rapporto di lavoro subordinato a tempo indeterminato, determinato, parasubordinato o di rappresentanza commerciale o di agenzia (tranne i casi di risoluzione consensuale o per raggiunto limite di età, dimissioni non per giusta causa, licenziamento per giusta causa, con stato di disoccupazione) 2) morte, handicap grave o invalidità civile non inferiore all'80% del mutuatario o di uno degli intestatari (nel caso di mutuo cointestato)
Requisiti di accesso al Fondo di Solidarietà per Sospensione Mutuo CasaCome detto sopra, il modulo per la domanda di sospensione mutuo col Fondo di Solidarietà sarà disponibile sul sito del MEF: lo dovrete scaricare, poi lo compilate e lo presentate alla vostra banca insieme alla carta d'identità e al modello ISEE in corso di validità (se il caso con anche la lettera di licenziamento o di dimissioni per giusta causa + sentenza giudiziale o dell’atto transattivo bilaterale, da cui si evinca l'accertamento della sussistenza della giusta causa, oppure copia del contratto di lavoro scaduto e non rinnovato, oppure certificato rilasciato dall'apposita commissione istituita presso l'ASL competente per il territorio di residenza del richiedente che qualifichi il mutuatario quale portatore di handicap grave o è invalido civile da 80% a 100%).


Fondo di Solidarietà sospensione mutui casa, non si può accedere se:
  • si hanno già utilizzato agevolazioni pubbliche per un periodo superiore ai 18 mesi (dunque se si è sospeso per meno tempo, si può fare domanda per il Fondo)
  • si ha acceso un'assicurazione sul rimborso del mutuo
  • si hanno avuti ritardi nei pagamenti per un periodo superiore a 90 giorni, una procedura esecutiva avviata sull'immobile ipotecato, una risoluzione del contratto
  • si ha una assicurazione sul rischio che si verifichino le ipotesi sopra descritte, qualora l'assicurazione copra almeno le rate di cui si chiede la sospensione e sia efficace nel periodo stesso della sospensione
  • aver perso il lavoro a tempo determinato o essere finiti in cassa integrazione purtroppo non consentono l'accesso al Fondo di Solidarietà sospensione mutuo casa