13 luglio 2017

Promozione Mutuo Deutsche Bank: Tassi d'Interesse Ridotti in Promozione

Il Mutuo Pratico di Deutsche Bank è in promozione fino al 31 agosto 2017, anche per acquisto casa all'asta.
mutui Deutsche Bank sono proposti con in promozione con uno spread bancario ridotto che, abbinato ai livelli minimi di Euribor ed Eurirs, portano a tassi di interesse convenienti se si rispettano alcune condizioni: la promozione di Deutsche Bank è sui mutui a tasso fisso, variabile e misto, per acquisto casa, costruzione, ristrutturazione e surroga di un precedente mutuo. Valida per richieste di mutuo dal 10 maggio al 31 agosto 2017 con stipula entro i 60 giorni successivi (possibili proroghe come già avvenute), propone diversi livelli di spread in base alla percentuale del valore immobiliare finanziata col mutuo. Ma vediamo più nel dettaglio la promozione con anche due esempi di preventivo di mutuo.

Come detto la promozione sugli interessi al Mutuo Pratico Deutsche Bank è valida per i mutui acquisto o ristrutturazione casa richiesti fino al 31 agosto 2017, con erogazione entro 60 giorni; rientrano nella promozione Deutsche Bank i finanziamenti della linea Mutuo Pratico con finalità di acquisto casa (anche da asta giudiziaria), di ristrutturazione casa e di surroga Mutuo Pratico a tasso variabile, Mutuo Pratico a tasso fisso e Mutuo Pratico a tasso misto. (NB: vale per i mutui variabili indicizzati all'Euribor, esclusi quelli indicizzati al tasso BCE, ovvero al costo del denaro, per il quale lo spread bancario è fissato allo 2.50%). Per accedere a tale promozione sui mutui Deutsche Bank si può fare domanda di mutuo presso una filiale della banca oppure online.
Per altre promozioni sui mutui ora attive:
Mutuo Unicredit Valore Italia con spread ridotto e altre agevolazioniPromozione Mutuo Hello Bank! per interessi ridotti e spese annullate
Promozione Mutuo Pratico Deutsche Bank per interessi ridotti con spread bancario più basso - Riportiamo gli attuali spread bancari applicati da Deutsche Bank sulle varie versioni del Mutuo pratico (il Loan To Value è, come saprete, la percentuale del valore immobiliare finanziata col mutuo - dove non indicato è perchè lo spread non viene differenziato in base al LTV):
  • Mutuo Pratico tasso fisso per acquisto casa: con LTV fino al 70% e durata fino a 25 anni spread 0.85%, con durata oltre i 25 anni spread 0.95%, con LTV oltre 70% spread 0.95% per tutte le durate, per acquisto casa all'asta lo spread è sempre 0.95% per tutte le durate e ogni LTV
  • Mutuo Pratico tasso fisso per surroga: LTV tra 70% e 80%: spread 1,85% per tutte le durate - LTV minore del 70%: spread 1,60% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso fisso per ristrutturazione: spread .85% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile per acquisto casa: con durata fino a 30 anni spread 0.95%, con durata tra 31 e 40 anni spread 1.05% (no differenza in base al LTV), per acquisto casa all'asta lo spread è sempre 0.95% per tutte le durate e ogni LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile per surroga: LTV tra 70% e 80%: spread 1.85% per tutte le durate - LTV minore del 70%: spread 1.60% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso variabile per ristrutturazione: spread 0.95% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile BCE per acquisto casa: spread 2,50% per tutte le durate (fuori promozione)
Ogni mutuo Deutsche Bank non ha spese di gestione, le spese di istruttoria e perizia per i mutui acquisto/ristrutturazione sono rispettivamente 700€ (900€ in caso di acquisto casa all'asta) e 390€, spese ovviamente non dovute per i mutui surroga. L'ipoteca richiesta è del 150% dell'importo finanziato che è massimo l'80% del loan to value, la polizza scoppio-incendio è compresa nel prezzo e l'assicurazione sul rimborso è facoltativa.

mutuo pratico deutsche bank in promozioneRicordiamo che lo spread bancario è la maggiorazione sul tasso di interesse che la banca fa per il suo guadagno, e insieme ai parametri europei Euribor (mutui variabili) o Eurirs (mutui fissi) compone il TAN - tasso annuale nominale, a cui dovete aggiungere le varie spese del mutuo (perizia immobile, istruttoria, polizza sull'immobile ed eventualmente polizza sul rimborso del mutuo, spese di gestione) per ottenere il TAEG - tasso annuo effettivo globale, che il tasso di interesse "totale" dei mutui.

Il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile è indicizzato all'Euribor 3 mesi che ora è negativo, sotto zero, mentre il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile BCE è indicizzato al famoso costo del denaro, che come potete leggere nel report Il Quantitive Easing della BCE è ora a zero: l'attuale convenienza dei mutui variabili è probabilmente la migliore che potrete mai trovare (intendiamo in generale, non solo quelli di DB), ma anche quelli a tasso fisso sono a livelli molto bassi; sappiate però che Deutsche Bank è tra le banche che hanno inserito la clausola per la quale il valore minimo di Euribor ed Eurirs è fissato a 0.01%, proprio per tutelarsi da valori sotto zero.
Leggete la guida Mutui: Come Scegliere i Tassi di Interesse Migliori per alcune indicazioni su come orientarsi.
Preventivo mutuo Deutsche Bank
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, uguale al 65% del valore di acquisto dell’immobile - durata 25 anni, a tasso variabile con parametro di riferimento Euribor 3 mesi, base 360, rilevato al 13 luglio 2017 - rata mensile pari a 487.58 euro - TAN 0.96% - TAEG 1.06%
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, uguale al 65% del valore di acquisto dell’immobile - durata 25 anni, a tasso fisso con parametro di riferimento Eurirs rilevato al 13 luglio 2017 - rata mensile pari a 573.43 euro - TAN 2.35% - TAEG 2.54%

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