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Agevolazioni Prima Casa: Bonus più Elevato per Chi Acquista nel 2016

lunedì 11 gennaio 2016 Aggiornato il:

Tra le novità della Legge di Stabilità 2016 spicca l'agevolazione fiscale per la nuova casa che spetta anche se si è ancora in possesso della vecchia: ecco come funziona e cosa cambia - Da quest'anno è più semplice cambiare la prima casa senza perdere le agevolazioni fiscali, infatti si può comprare il nuovo immobile detenendo il possesso del vecchio, a condizione che venga alienato entro un anno. La novità è stata introdotta tramite un emendamento alla Legge di Stabilità il cui scopo è favorire le compravendite di immobili.

Chi compra un immobile usufruendo del bonus prima casa (ovvero pagando il 2% di imposta di registro o l'IVA al 4% sul valore catastale dell'immobile) e desidera acquistare una nuova abitazione, può continuare ad avvalersi delle agevolazioni fiscali a patto che il vecchio immobile per il quale si è già ottenuto il beneficio fiscale venga venduto entro un anno dal nuovo rogito. In sintesi se avete comprato con le agevolazioni prima casa, potete vendere l'immobile e continuare ad usufruire del bonus fiscale sul nuovo acquisto, ma il primo immobile deve essere alienato entro un anno dal nuovo atto notarile.


Agevolazioni prima casa e novità Legge Stabilità 2016 su trasferimento del bonusLa Legge di Stabilità 2016 parla solamente di alienazione quindi si può anche cedere la casa a titolo non oneroso ovvero l'abitazione si potrebbe anche solo dare in donazione per ottenere l'agevolazione fiscale prima casa.

Per quanto riguarda gli altri requisiti per avere diritto all'agevolazione prima casa, rimangono tutti identici: chi compra non deve possedere (anche in comunione di beni) altri immobili nello stesso Comune dove si acquista; è necessario risiedere nel Comune dove si trova la casa o trasferirvi la residenza entro 18 mesi dal rogito. Rimangono escluse le abitazioni di lusso ovvero le case rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9.

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