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Mutui Online a Tasso Variabile, Confronto Offerte di Febbraio

giovedì 2 febbraio 2017 Aggiornato il:

Offerte di mutuo on line per comprare casa con tasso di interesse variabile di Webank, ING Direct e CheBanca! a confronto: promozioni aggiornate - Crescono le richieste di finanziamenti per acquisto casa anche grazie alle tante offerte più convenienti del mercato dei mutui on line: sempre più banche offrono prodotti che possono essere richiesti ed approvati direttamente via web. Ecco alcune promozioni a tasso variabile Euribor o BCE: ricordiamo che i mutui a tasso variabile sono legati all'oscillazione di un indice finanziario di riferimento, di conseguenza l'importo delle rate è soggetto all'andamento del mercato riferito al periodo previsto per il versamento della nuova rata. L'onere del finanziamento può quindi aumentare sensibilmente, ma anche diminuire al calare dell'inflazione: considerate che attualmente gli indici sono a zero e le previsioni sui tassi di interesse dei mutui indicano che resteranno bassissimi ancora per anni, dunque i costi dei mutui che trovate in questo confronto non cambieranno di molto.

Generalmente i mutui a tasso variabile sono sottoscritti da chi dispone di un reddito medio/alto che consenta loro di affrontare un'eventuale situazione sfavorevole del mercato, in ogni caso qui trovate un confronto tra mutui a tasso fisso in promozione, mentre nella guida Conviene un mutuo fisso o variabile nel 2017? trovate indicazioni di vario genere per una scelta consapevole.

Mutuo on line a tasso variabile Webank

L'Istituto di credito diretto della Banca Popolare di Milano offre mutui a tasso variabile per acquisto casa su base Euribor 3 mesi sono in promozione con spread ridotto in base al loan to value e all'importo richiesto:

interessi mutuo variabile webank, spread applicato
Offerta valida per i mutui richiesti entro il 28 febbraio e stipulati entro il 31 maggio 2017.
Anche per questo mutuo non si pagano le spese di attivazione e gestione. Un preventivo per un mutuo da 120 mila euro per un immobile dal valore di 200.000€, da restituire in 30 anni, ha dato una rata mensile pari a 397.09€.


Mutuo a tasso variabile online di CheBanca!

Anche CheBanca! del gruppo Mediobanca offre un finanziamento a tasso variabile sottoscrivibile a distanza, fino alla stipula del contratto di mutuo con il notaio e richiedendo un mutuo casa a tasso variabile si ha un tasso finito Euribor 3 mesi più uno spread calcolato in base a durata del rimborso e percentuale del finanziamento sul valore dell'immobile (il loan to value) secondo questo prospetto:
  • ltv fino al 50% - per durata fino a 20 anni : 1,25% - per durata fino a 25 anni: 1,25% - per durata fino a 30 anni: 1,30%
  • ltv fino al 60% - per durata fino a 20 anni : 1,33% - per durata fino a 25 anni: 1,43% - per durata fino a 30 anni: 1,48%
  • ltv fino al 70% - per durata fino a 20 anni : 1,33% - per durata fino a 25 anni: 1,58% - per durata fino a 30 anni: 1,63%
  • ltv fino al 80% - per durata fino a 20 anni : 1,68% - per durata fino a 25 anni: 1,93% - per durata fino a 30 anni: 1,98%
Mutuo a tasso variabile: confronto tra le migliori offerte del mese
Questi valori sono in promozione per richieste di mutuo entro il 28 febbraio con stipula entro il 30 aprile. Inoltre per le richieste fino al 31 marzo l'istruttoria è gratuita.

Un'ulteriore promozione spetta a chi ha un'importo maggiore di 100.000 euro depositato presso la stessa banca ovvero spetta uno spread ridotto dello 0,10%. Inoltre il mutuo CheBanca! può essere anche un mutuo offset collegato al conto corrente, così da avere un'ulteriore riduzione dei tassi d'interesse.

Le spese accessorie di questo mutuo online, che però può essere richiesto anche presso le (poche) filiali di CheBanca! sul territorio italiano, sono la perizia 250€ e l'istruttoria dello 0.60% della somma richiesta (comunque tra 500€ e 1000€). Un preventivo di mutuo CheBanca! eseguito sul sito dell'istituto, sempre per un finanziamento da 130.000€ per una casa il cui valore d'acquisto è pari a 200.000€ con rimborso in 25 anni, ci ha dato una rata da 504.79€ al mese.

Mutuo online a tasso variabile di ING Direct 

La banca ING Direct propone Mutuo Arancio a tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi: trattasi di mutuo online con spese accessorie pari a zero e domandabile per acquisto casa e per surroga di altro mutuo. Per domande di mutuo fino al 15 aprile 2017 si ottiene uno spread dell'1.40% per loan to value fino al 50%, dell'1.55% per ltv oltre il 50% e fino al 70%, dell'1.85% per ltv oltre il 70% e fino l'80% se il cliente decide per l'addebito della rata sul Conto Corrente Arancio ING Direct (conto online a zero spese), altrimenti lo spread è più alto dello 0,30% a partire dalla terza rata. Richiedendo ad esempio un Mutuo Arancio Variabile indicizzato Euribor di importo di 100.000€ per una casa il cui valore d'acquisto è pari a 300.000€, restituendolo in 20 anni si pagherebbe una rata di 452,23€ mensili con addebito su Conto Corrente Arancio, di 477,05€/mese con addebito su altro conto (dati riportati dal sito della banca).

Più alti gli spread in caso di mutuo variabile indicizzato al tasso BCE.

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