14 novembre 2018

Mutuo Deutsche Bank: Preventivo con Tassi d'Interesse in Promozione

I tassi di interesse del Mutuo Pratico Deutsche Bank sono tra i più bassi sul mercato, in promozione con spread al minimo fino al 31 dicembre - aggiornamento tassi e preventivi: 14 novembre 2018
I mutui Deutsche Bank sono in promozione con spread bancario ridotto: con livelli minimi di Euribor ed Eurirs già ai minimi, i tassi di interesse del Mutuo Pratico tra i più convenienti attualmente sul mercato. La promozione di Deutsche Bank è sui mutui a tasso fisso, variabile e misto, per acquisto casa, costruzione, ristrutturazione e surroga di un precedente mutuo. Vediamo più nel dettaglio la promozione, con anche due esempi di preventivo di mutuo.

Come detto la promozione sugli interessi al Mutuo Pratico Deutsche Bank è valida per i mutui acquisto o ristrutturazione casa richiesti fino al 31 dicembre 2018 (salvo proroga) con erogazione entro 60 giorni; rientrano nella promozione Deutsche Bank i finanziamenti della linea Mutuo Pratico con finalità di acquisto casa (anche da asta giudiziaria), di ristrutturazione casa e di surroga a tasso variabile, a tasso fisso e a tasso misto. (NB: vale per i mutui variabili indicizzati all'Euribor, esclusi quelli indicizzati al tasso BCE, ovvero al costo del denaro, per il quale lo spread bancario è fissato a 1,99%. Per accedere a tale promozione sui mutui Deutsche Bank si può fare domanda di mutuo presso una filiale della banca oppure online.
Per altre promozioni sui mutui ora attive:
Mutui Unicredit in promozione per tutte le finalità e con tutti i regimi di tassoMutuo HelloBank in promozione per interessi ridotti e spese annullate
Mutuo Deutsche Bank in promozione con spread bancario più basso - Riportiamo gli attuali spread bancari applicati da Deutsche Bank sulle varie versioni del Mutuo pratico (il Loan To Value è, come saprete, la percentuale del valore immobiliare finanziata col mutuo - dove non indicato è perchè lo spread non viene differenziato in base al LTV):
  • Mutuo Pratico tasso fisso per acquisto casa: con LTV fino al 70% e durata fino a 25 anni spread 0,85%, per durata oltre 25 anni spread 0,95%, con LTV tra 70% e 80% spread 0,95% per tutte le durate - per acquisto casa all'asta lo spread è sempre 1,05% per tutte le durate e ogni LTV
  • Mutuo Pratico tasso fisso per surroga: con LTV tra 70% e 80% spread 1,45% per tutte le durate - con LTV minore del 70% spread 1,30% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso fisso per ristrutturazione: spread 0,95% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile per acquisto casa: con durata fino a 30 anni spread 0,95%, con durata tra 31 e 40 anni spread 1,05% - per acquisto casa all'asta spread 0,95% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso variabile per surroga: con LTV tra 70% e 80% spread 1,45% per tutte le durate - con LTV minore del 70% spread 1,30% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso variabile per ristrutturazione: spread 0,95% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile BCE per acquisto casa: spread 1,99% per tutte le durate
Ogni mutuo Deutsche Bank non ha spese di gestione, le spese di istruttoria e perizia per i mutui acquisto/ristrutturazione sono rispettivamente 950€ (1000€ in caso di acquisto casa all'asta) e 390€, spese ovviamente non dovute per i mutui surroga. L'ipoteca richiesta è del 150% dell'importo finanziato che è massimo l'80% del loan to value, la polizza scoppio-incendio è compresa nel prezzo e l'assicurazione sul rimborso è facoltativa.

mutuo pratico deutsche bank in promozioneRicordiamo che lo spread bancario è la maggiorazione sul tasso di interesse che la banca fa per il suo guadagno, e insieme ai parametri europei Euribor (mutui variabili) o Eurirs (mutui fissi) compone il TAN - tasso annuale nominale, a cui dovete aggiungere le varie spese del mutuo (perizia immobile, istruttoria, polizza sull'immobile ed eventualmente polizza sul rimborso del mutuo, spese di gestione) per ottenere il TAEG - tasso annuo effettivo globale, che il tasso di interesse "totale" dei mutui.

Il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile è indicizzato all'Euribor 3 mesi che ora è negativo, sotto zero, mentre il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile BCE è indicizzato al famoso costo del denaro, che come potete leggere nel report Il Quantitive Easing della BCE è ora a zero: l'attuale convenienza dei mutui variabili è probabilmente la migliore che potrete mai trovare (intendiamo in generale, non solo quelli di DB), ma anche quelli a tasso fisso sono a livelli molto bassi; sappiate però che Deutsche Bank è tra le banche che hanno inserito la clausola per la quale il valore minimo di Euribor ed Eurirs è fissato a 0,01%, proprio per tutelarsi da valori sotto zero.

Preventivo mutuo Deutsche Bank
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, uguale al 65% del valore di acquisto dell’immobile - durata 25 anni, a tasso variabile con parametro di riferimento Euribor 3 mesi, base 360, rilevato il 14 novembre 2018 - rata mensile pari a 481,75 euro - TAN 0,86% - TAEG 0,97%
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, uguale al 65% del valore di acquisto dell’immobile - durata 25 anni, a tasso fisso con parametro di riferimento Eurirs rilevato il 14 novembre 2018 - rata mensile pari a 574,95 euro - TAN 2.37% - TAEG 2.52%

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