I tassi di interesse di Mutuo Pratico Deutsche Bank sono tra i più bassi sul mercato, in promozione con spread al minimo - aggiornamento tassi e preventivo mutuo

Deutsche Bank Mutui Casa: Tassi di Interesse e Promozioni in Corso

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I mutui Deutsche Bank sono in promozione con spread bancario ridotto: con livelli di Euribor ed Eurirs già ai minimi, i tassi di interesse di Mutuo Pratico risultano tra i più convenienti attualmente sul mercato. La promozione sui mutui DB vale per i mutui a tasso fisso, variabile e misto per acquisto casa (attualmente non valida per le finalità di costruzione, ristrutturazione e surroga di un precedente mutuo). Inoltre l'obbligatoria polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato è a carico della banca. Vediamo più nel dettaglio la promozione, con anche due esempi di calcolo mutuo Deutsche Bank.

Come detto la promozione sugli interessi di Mutuo Pratico Deutsche Bank è valida per i mutui acquisto casa; anche se fuori dalla promozione, i mutui DB con finalità di acquisto casa da asta giudiziaria, di ristrutturazione casa e di surroga a tasso variabile (esclusi i mutui a tasso BCE, ovvero al costo del denaro, per il quale lo spread bancario è fissato a 1,99%), a tasso fisso e a tasso misto, sono proposti con uno spread molto convenienti. Per accedere a tale promozione sui mutui Deutsche Bank si può fare domanda di mutuo presso una filiale della banca oppure online.

Deutsche Bank mutui in promozione con spread bancario più basso - Riportiamo gli attuali spread bancari applicati da Deutsche Bank sulle varie versioni di Mutuo Pratico (il Loan To Value è, come saprete, la percentuale del valore immobiliare finanziata col mutuo - dove non indicato è perchè lo spread non viene differenziato in base al LTV):
  • Mutuo Pratico tasso fisso per acquisto casa: spread 1,29% per durate fino a 25 anni e LTV fino al 70%, spread 1,35% per LTV oltre il 70%, spread 1,50% per durate oltre i 25 anni con ogni LTV - per acquisto casa all'asta lo spread è sempre 1,60% per tutte le durate e ogni LTV
  • Mutuo Pratico tasso fisso per surroga: spread 1,80% con LTV oltre il 70% e fino all'80% per tutte le durate, spread 1,70% con LTV fino al 70% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso fisso per ristrutturazione: spread 1,60% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile per acquisto casa: con LTV, per durate fino a 25 anni spread 1,00%, per durate fino a 30 anni spread 1,10%, per durate dai 31 fino a 40 anni spread 1,25%
    - per acquisto casa all'asta spread 1,20% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso variabile per surroga: con LTV oltre il 70% e fino all'80% spread 1,40% per tutte le durate, con LTV fino al 70% spread 1,30% per tutte le durate
  • Mutuo Pratico tasso variabile per ristrutturazione: spread 1,20% per tutte le durate e i LTV
  • Mutuo Pratico tasso variabile BCE per acquisto casa: spread 1,99% per tutte le durate
Ogni mutuo Deutsche Bank non ha spese di gestione, le spese di istruttoria e perizia per i mutui acquisto/ristrutturazione sono rispettivamente 950 euro (1000 euro in caso di acquisto casa all'asta) e 390 euro, spese ovviamente non dovute per i mutui surroga. L'ipoteca richiesta è del 150% dell'importo finanziato che è massimo l'80% del loan to value, la polizza scoppio-incendio è compresa nel prezzo e l'assicurazione sul rimborso è facoltativa.

Ricordiamo che lo spread bancario è la maggiorazione sul tasso di interesse che la banca fa per il suo guadagno, e insieme ai parametri europei Euribor (mutui variabili) o Eurirs (mutui fissi) compone il TAN - tasso annuale nominale, a cui dovete aggiungere le varie spese del mutuo (perizia immobile, istruttoria, polizza sull'immobile ed eventualmente polizza sul rimborso del mutuo, spese di gestione) per ottenere il ;TAEG - tasso annuo effettivo globale, che il tasso di interesse "totale" dei mutui.

Il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile è indicizzato all'Euribor 3 mesi che ora è negativo, sotto zero, mentre il Mutuo Pratico Deutsche Bank a tasso variabile BCE è indicizzato al famoso costo del denaro, che è ora a zero: l'attuale convenienza dei mutui variabili è probabilmente la migliore che potrete mai trovare (intendiamo in generale, non solo i mutui DB), ma anche quelli a tasso fisso sono a livelli molto bassi; sappiate però che Deutsche Bank è tra le banche che hanno inserito la clausola per la quale il valore minimo di Euribor ed Eurirs è fissato a 0,01%, proprio per tutelarsi da valori sotto zero.

Calcolo mutuo Deutsche Bank
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, LTV al 65% - durata 25 anni, a tasso variabile con parametro di riferimento Euribor 3 mesi, base 360, rilevato il 3 agosto 2020 - rata mensile pari a 490,55 euro - TAN 1,01% - TAEG 1,12%
  • acquisto prima casa di valore pari a 200.000 euro - importo mutuo pari a 130.000 euro, LTV al 65% - durata 25 anni, a tasso fisso con parametro di riferimento Eurirs rilevato il 3 agosto 2020 - rata mensile pari a 505,35 euro - TAN 1,26% - TAEG 1,38%
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