Chi ha in corso un mutuo o ha intenzione di accenderne uno, che sia a tasso a fisso o variabile, almeno per i prossimi anni non deve preoccuparsi troppi dell'andamento dei tassi dei mutui visto che le previsioni Euribor e le previsioni Eurirs sono decisamente positive ed entrambi gli indici dovrebbero restare a livelli minimi almeno per i prossimi due/tre anni, addirittura alcuni analisti osano dire anche oltre: questo perché la BCE manterrà al minimo i tassi di interesse ancora a lungo e attiverà un nuovo Quantitative Easing. Va però detto che per il 2020 dovrebbe essere introdotto un nuovo Euribor, riformato secondo nuovi parametri dettati dall'UE. Certo si tratta sempre di previsioni ma basate sugli attuali scenari economici: a meno di choc improvvisi e imprevedibili, i tassi d'interesse dei mutui rimarranno convenienti. Vediamo dunque le più aggiornate previsioni sui tassi dei mutui, analizzandone poi principali fattori.

In caso di eredità non sempre è necessario presentare la dichiarazione di successione: infatti dal 2015 i più comuni casi di eredità (verso parenti in linea retta e coniuge, sotto certe cifre) sono esonerati dalla dichiarazione di successione. Per quel che riguarda le tasse sull'eredità che devono pagare entro 12 mesi eredi, chiamati all'eredità, legatari, va specificato che franchigia e aliquote dell'imposta di successione sono variabili per i diversi gradi di parentela.

Cessione della nuda proprietà mantenendo usufrutto e diritto di abitazione: con questo termine s'indica una particolare forma di diritto reale di godimento sulla casa, che discende dalla sua vendita (cessione della proprietà) mantenendo però l'usufrutto gratuito e il diritto d'abitazione fino al momento del decesso. Si tratta di una soluzione possibile per tutti ma indicata soprattutto agli anziani, una alternativa al prestito vitalizio ipotecario che non mette in capo agli eredi alcun obbligo, anche se ovviamente questi non hanno poi alcun diritto sulla casa. Vediamo allora come funziona la nuda proprietà, come si calcola, vantaggi per chi vende e per chi compra, chi deve pagare Imu, Tasi, spese di manutenzione.

Il mutuo Poste Italiane è disponibile per le finalità di acquisto casa, ristrutturazione, surroga e sostituzione, disponibile anche il nuovo Mutuo BancoPosta Giovani, un mutuo agevolato per gli under 35 che devono comprare casa. In questa recensione dei mutui Bancoposta trovate le principali condizioni, i tassi d'interesse, la durata e più di un preventivo di mutuo Poste Italiane. Per le versioni mutuo ristrutturazione del mutuo BancoPosta è in corso una promozione: la polizza Poste Casa 360 offerta da Poste Italiane con uno sconto del 5%. Attualmente i tassi d'interesse dei mutui sono ai minimi storici e gli istituti sono in forte concorrenza tra loro, dunque anche gli interessi dei mutui BancoPosta sono vicini ai minimi.

Mutuo Arancio ING Direct è un mutuo on line, disponibile a tasso fisso o variabile per le finalità di acquisto casa, surroga o sostituzione di un altro mutuo, liquidità. Le sole spese di mutuoArancio sono perizia e istruttoria, inoltre la polizza assicurativa sull'immobile ipotecato è facoltativa.

I tassi di interesse di mutuo Arancio sono con spread ridotti, visto che ING Direct non può far altro che adeguarsi alle tante promozioni attualmente sul mercato. Inoltre gli interessi possono essere ridotti grazie all'opzione mutuo offset collegando Conto Arancio e Mutuo Arancio, ovvero con l'addebito della rata del mutuo sul conto corrente ING Direct.

I mutui Deutsche Bank sono in promozione con spread bancario ridotto: con livelli di Euribor ed Eurirs già ai minimi, i tassi di interesse del Mutuo Pratico risultano tra i più convenienti attualmente sul mercato. La promozione sui mutui Deutsche Bank vale fino al 31 ottobre per i mutui a tasso fisso, variabile e misto per acquisto casa (attualmente non valida per le finalità di costruzione, ristrutturazione e surroga di un precedente mutuo). Inoltre l'obbligatoria polizza scoppio-incendio sull'immobile ipotecato è a carico della banca. Vediamo più nel dettaglio la promozione, con anche due esempi di preventivo di mutuo.