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Mutuo BancoPosta Acquisto, Surroga, Ristrutturazione: Tassi e Promozioni 2017

martedì 14 febbraio 2017 Aggiornato il:

I mutui BancoPosta di Poste Italiane sono disponibili per tutte le finalità: acquisto casa, ristrutturazione, surroga e sostituzione, con anche varie combinazioni. Facciamo dunque una recensione dei mutui Bancoposta con le principali condizioni, i tassi d'interesse, la durata e tutto quello che può esservi utile per un confronto con anche dei preventivi di mutuo [aggiornamento da Poste Italiane l'11 febbraio 2017, condizioni valide fino al 10 marzo 2017]. Segnaliamo inoltre che per tutte le versioni del Mutuo BancoPosta è in corso una promozione per interessi ridotti grazie ad uno spread bancario ribassato (attualmente i tassi d'interesse dei mutui sono ai minimi storici e dunque gli istituti sono in forte concorrenza tra loro).

Leggi il report Conviene un mutuo fisso o variabile nel 2017?
Mutuo BancoPosta, condizioni generali

Riportiamo subito le condizioni e le caratteristiche valide per ogni tipologia di mutuo Poste Italiane:
  • disponibile a tasso fisso Eurirs secondo la durata del piano di ammortamento, a tasso variabile Euribor 3 mesi, a tasso variabile BCE, a tasso misto e rivedibile (si può cambiare regime di tasso ogni 2 o 5 o 10 anni)
  • durata ammortamento: tra 10 e 30 anni
  • se si sceglie la Polizza Posteproteziona Innova Casa si ha lo sconto del 5% (ricordiamo che una simile copertura è obbligatoria per legge, ma si può optare per quella che si vuole)
  • polizia incendio gratuita
  • carta di credito BancoPosta Classica senza canone per tutta la durata del mutuo, possibilità di fido da 1600€ al mese
  • ricordiamo che il mutuo viene erogato e poi la rata addebitata su un conto corrente BancoPosta
  • su tutti i mutui promozione spread ridotto: per domande fino al 10 marzo spread promozionale 1.40% su tasso fisso per acquisto e ristrutturazione, 1.69% su tasso variabile Euribor e misto per acquisto e ristrutturazione, 1.85% su tasso fisso, variabile Euribor e misto per surroga, sostituzione

Mutuo BancoPosta Acquisto Casa

Il mutuo Poste Italiane per comprare casa è in promozione con spread ridotto all'1.69% sul tasso variabile Euribor 3 mesi e sul tasso misto, all'1.40% sul tasso fisso Eurirs, al 2.90% sul tasso variabile BCE.
Importo minimo 50mila euro, massimo 80% del valore immobiliare; ipoteca al 150% dell'importo finanziato. Spese di istruttoria e di perizia: 300€ e 390€.

Preventivo mutuo Bancoposta Acquisto in data 15 febbraio 2017:
  • tasso fisso, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 945€ - durata 20 anni: rata mensile 533.75€
  • tasso variabile Euribor, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 893€ - durata 20 anni 477€

recensione mutuo bancoposta poste italiane e promozioniMutuo BancoPosta Ristrutturazione

Stesse condizioni e stessi numeri del mutuo acquisto, cambia solo l'importo massimo: può arrivare al 100% delle spese per i lavori, purchè non superino il 40% del valore immobiliare. Minimo sempre 50mila euro.

Mutuo BancoPosta Surroga

Il mutuo Poste Italiane per surrogare un precedente mutuo è in promozione con spread ridotto al 1.85% per tutti i regimi di tassi d'interesse. Le spese di perizia, notarili e d'istruttoria non sono dovute.
Durata tra 10 e 30 anni, il precedente mutuo deve essere stato stipulato almeno 12 mesi prima, ipoteca al 150% del valore immobiliare. Come per il mutuo acquisto, importo compreso tra un minimo di 50mila euro e un massimo dell'80% del valore dell'immobile ipotecato.

Preventivo mutuo Bancoposta Surroga in data 15 febbraio 2017:
  • tasso fisso, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 980€ - durata 20 anni: rata mensile 556€
  • tasso variabile Euribor, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 900€ - durata 20 anni 486€
Posisbilità di rivedere il regime del tasso di interesse ogni 2, 5 o 10 anni.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione

Ricordiamo che la sostituzione di un precedente mutuo, a differenza della surroga, ha dei costi in più in quanto si richiede anche una somma aggiuntiva, in questo caso da usare per ristrutturare casa (cfr la guida Surrogare o sostituire il mutuo?). Anche questo mutuo Poste Italiane è in promozione con spread al 1.85% per tutti i regimi di tassi d'interesse disponibili (fisso, variabile Euribor e misto).
Istruttoria e perizia: 300€ e 390€. Importo minimo 15mila euro - importo massimo: si può richiedere, oltre a quanto manca per il mutuo da sostituire, una somma in più per la ristrutturazione che sia massimo il 40% del valore dell'immobile oggetto dei lavori, il totale però non deve superare l'80% del valore immobiliare.
Preventivo mutuo Bancoposta Sostituzione + Ristrutturazione in data 7 ottobre 2016:
  • tasso fisso, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 925€ - durata 20 anni: rata mensile 533€
  • tasso variabile Euribor, importo 100.000€, durata 10 anni: rata mensile 900€ - durata 20 anni 485€

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità

Stesse condizioni e stessi numeri del precedente, solo che in questo caso la somma in più può essere utilizzata per altre finalità: cambia dunque l'importo massimo che, seppur dovendo restare entro l'80% del valore dell'immobile, consente di ottenere 25mila euro in più oltre a quanto serve per il mutuo da sostituire. Importo minimo sempre 15mila euro.

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