17 giugno 2021

Mutuo BancoPosta Acquisto, Surroga, Ristrutturazione (Tassi e Promozioni Aggiornate)

Il mutuo Poste Italiane è per finalità di acquisto casa, ristrutturazione, surroga e sostituzione, disponibile anche il Mutuo BancoPosta Giovani, un mutuo agevolato per gli under 35 che devono comprare casa.
In questa recensione dei mutui Bancoposta riportiamo le principali condizioni, i tassi d'interesse, la durata e più di un preventivo di mutuo Poste Italiane, con gli aggiornamenti sulla promozione mutuo Bancoposta per costi ridotti e/o condizioni più vantaggiose per la stipula delle varie polizze collegate al finanziamento.

Mutuo BancoPosta, condizioni generali

Condizioni e caratteristiche generali, valide per tutti i mutui Poste Italiane:
  • disponibili a tasso fisso Eurirs secondo la durata del piano di ammortamento, a tasso variabile Euribor 3 mesi, a tasso variabile BCE, a tasso misto e rivedibile (si può cambiare regime di tasso ogni 3 o 5 anni coi mutui acquisto, Giovani, surroga, ogni 2 o 5 o 10 anni coi mutui ristrutturazione, sostituzione + ristrutturazione, sostituzione + liquidità)
  • durata ammortamento: tra 10 e 30 anni, fino a 40 anni per Mutuo BancoPosta Giovani tasso fisso
  • obbligatoria una polizza assicurativa sulla casa per tutelare da scoppio e incendio: può essere scelta una polizza proposta dal gruppo Poste a condizioni più vantaggiose oppure di altro istituto a scelta del cliente; per Mutuo Bancoposta Ristrutturazione, Sostituzione + Ristrutturazione, Sostituzione + Liquidità, la polizza è gratuita
  • facoltativa una polizza a copertura del rimborso del mutuo, condizioni più vantaggiose se si sottoscrive la polizza Posteprotezione Mutuo
  • carta di credito BancoPosta Classica senza canone per tutta la durata del mutuo, possibilità di fido da 1600 euro al mese
  • ricordiamo che il mutuo BancoPosta viene erogato e poi la rata addebitata su un conto corrente BancoPosta

Mutuo BancoPosta Acquisto Casa

Il mutuo Poste Italiane per comprare casa è disponibile a tasso variabile Euribor 3 mesi e tasso variabile BCE, a tasso misto rivedibile ogni 3 o 5 anni, a tasso fisso Eurirs. Importo minimo 50mila euro, massimo 80% del valore immobiliare; ipoteca al 200% dell'importo finanziato. Spese di istruttoria e di perizia: 300 euro e 390 euro. Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.

Preventivo mutuo Poste Italiane per acquisto a tasso fisso

Preventivo mutuo Bancoposta eseguito in data 17 giugno 2021: tasso fisso IRS maggiorato di spread bancario, che porta a TAN 1,50% e TAEG 1,634%, importo 100.000 euro, durata 20 anni: rata mensile 482,55 euro, costo totale del mutuo 16.300 euro (interessi più le spese e la polizza assicurativa sull'immobile), istruttoria 300 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

Mutuo BancoPosta Giovani

Sul mercato ci sono mutui agevolati per giovani, dei finanziamenti che devono rispettare precise condizioni per facilitare agli under 35 l'accesso a un mutuo acquisto casa.

Questo mutuo giovani di Poste Italiane è per finalità di acquisto prima casa, è disponibile a tasso fisso, tasso variabile e tasso misto (per cambiare ogni 3 o 5 anni), prevede un preammortamento iniziale (massimo due anni) pagando una rata composta di soli interessi senza quota capitale, l'importo finanziabile va da un minimo di 50.000 euro fino all'80% del valore dell’immobile, la durata va da 10 a 30 anni per il tasso variabile, fino a 40 anni per il tasso fisso. Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.


Preventivo mutuo giovani Poste Italiane per acquisto a tasso fisso

Preventivo mutuo Bancoposta eseguito in data 17 giugno 2021: tasso fisso IRS maggiorato di spread bancario, con TAN 1,65% e TAEG 1,768%, importo 100.000 euro, durata 20 anni (più 2 anni di preammortamento iniziali): rata mensile 137,50 euro durante il preammortamento (24 rate), poi 489,47 euro (240 rate), importo totale dovuto 121.288,97 euro (comprensivo di interessi più le spese e la polizza assicurativa sull'immobile), istruttoria 300 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

Mutuo BancoPosta Ristrutturazione

preventivo mutuo poste
Stesse condizioni e stessi numeri del mutuo acquisto, cambia solo l'importo massimo: può arrivare al 100% delle spese per i lavori, purché non superino il 40% del valore immobiliare. Minimo importo richiedibile 50mila euro.

Promozione per polizza incendio sull'immobile Poste Italiane (polizza Poste Casa 360) con sconto del 5%.

Preventivo mutuo Poste Italiane per ristrutturazione a tasso variabile

Preventivo mutuo Bancoposta eseguito in data 17 giugno 2021: tasso Euribor più spread bancario, TAN 0,965%% e TAEG 1,09%, importo 100.000 euro, durata 20 anni: rata mensile 457,95 euro, importo totale dovuto 109.905,45 euro (comprensivo di interessi più spese, polizza assicurativa sull'immobile a carico di Poste Italiane), istruttoria 600 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

Mutuo BancoPosta Surroga

Il mutuo surroga Poste Italiane per permutare un precedente mutuo è in promozione per tutti i regimi di tassi d'interesse. Le spese di perizia, notarili e d'istruttoria non sono dovute. Durata tra 10 e 30 anni, il precedente mutuo deve essere stato stipulato almeno 12 mesi prima, ipoteca al 150% del valore immobiliare.

Come per il mutuo acquisto, importo compreso tra un minimo di 50mila euro e un massimo dell'80% del valore dell'immobile ipotecato. Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.

Preventivo mutuo Poste Italiane per surroga a tasso fisso

Preventivo mutuo Bancoposta eseguito in data 17 giugno 2021: tasso fisso IRS più spread bancario, TAN 1,75% e TAEG 1,788%, importo 100.000 euro, durata 20 anni, rata mensile 494,13 euro e importo totale dovuto 119,122,58 euro.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione

Ricordiamo che la sostituzione di un precedente mutuo, a differenza della surroga, ha dei costi in più in quanto si richiede anche una somma aggiuntiva, in questo caso da usare per ristrutturare casa (cfr la guida Surrogare o sostituire il mutuo?).

Anche questo mutuo Poste Italiane è in promozione: la polizza incendio casa di Poste Italiane offerta con lo sconto del 5%. Istruttoria e perizia: 600 e 390 euro.

Importo minimo finanziabile 40mila euro - importo massimo: si può richiedere, oltre a quanto manca per il mutuo da sostituire, una somma in più per la ristrutturazione che sia massimo il 40% del valore dell'immobile oggetto dei lavori, il totale però non deve superare l'80% del valore immobiliare.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità

Stesse condizioni e stessi numeri del precedente, solo che in questo caso la somma in più può essere utilizzata per altre finalità: cambia dunque l'importo massimo che, seppur dovendo restare entro l'80% del valore dell'immobile, consente di ottenere 25mila euro in più oltre a quanto serve per il mutuo da sostituire. Importo minimo sempre 40mila euro.
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