2 aprile 2019

Mutuo BancoPosta Acquisto, Surroga, Ristrutturazione: Tassi e Promozioni Aggiornate

Mutui Bancoposta Poste Italiane: recensione con tassi di interesse, preventivo e promozioni, novità Mutuo Giovani - aggiornamento 2 aprile 2019
Il mutuo Poste Italiane è disponibile per le finalità di acquisto casa, ristrutturazione, surroga e sostituzione, disponibile anche il nuovo Mutuo BancoPosta Giovani, un mutuo agevolato per gli under 35 che devono comprare casa. In questa recensione dei mutui Bancoposta trovate le principali condizioni, i tassi d'interesse, la durata e più di un preventivo di mutuo Poste Italiane. Per le versioni mutuo ristrutturazione del mutuo BancoPosta è in corso una promozione: la polizza Poste Casa 360 offerta da Poste Italiane con uno sconto del 5%. Attualmente i tassi d'interesse dei mutui sono ai minimi storici e gli istituti sono in forte concorrenza tra loro, dunque anche gli interessi dei mutui BancoPosta sono vicini ai minimi.

Mutuo BancoPosta, condizioni generali - Riportiamo subito le condizioni e le caratteristiche valide per tutti i mutui Poste Italiane:
  • disponibili a tasso fisso Eurirs secondo la durata del piano di ammortamento, a tasso variabile Euribor 3 mesi, a tasso variabile BCE, a tasso misto e rivedibile (si può cambiare regime di tasso ogni 2 o 5 o 10 anni)
  • durata ammortamento: tra 10 e 30 anni
  • se si sceglie di sottoscrivere anche la Polizza PosteProteziona Innova Casa si ha lo sconto del 5% (ricordiamo che una simile copertura sull'immobile ipotecato è obbligatoria per legge, ma si può optare per una polizza di una qualsiasi compagnia, non per forza quella proposta da chi eroga il mutuo)
  • polizia incendio gratuita
  • carta di credito BancoPosta Classica senza canone per tutta la durata del mutuo, possibilità di fido da 1600 euro al mese
  • ricordiamo che il mutuo BancoPosta viene erogato e poi la rata addebitata su un conto corrente BancoPosta
Leggi il report Conviene un mutuo fisso o variabile nel 2019?
Mutuo BancoPosta Acquisto Casa - Il mutuo Poste Italiane per comprare casa è disponibile a tasso variabile Euribor 3 mesi e tasso variabile BCE, a tasso misto rivedibile, a tasso fisso Eurirs. Importo minimo 50mila euro, massimo 80% del valore immobiliare; ipoteca al 150% dell'importo finanziato. Spese di istruttoria e di perizia: 600 euro e 390 euro. Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.

Preventivo mutuo Poste Italiane per acquisto a tasso fisso: tasso fisso IRS maggiorato di spread bancario, che porta a TAN 2,45% e TAEG 2,639%, importo 100.000 euro, durata 20 anni: rata mensile 527,47 euro, costo totale del mutuo 28.481 euro (interessi più le spese e la polizza assicurativa sull'immobile), istruttoria 600 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

Mutuo BancoPosta Giovani - Sul mercato ci sono mutui agevolati per giovani, dei finanziamenti che devono rispettare precise condizioni per facilitare agli under 35 l'accesso a un mutuo acquisto casa. Questo mutuo giovani di Poste Italiane è per finalità di acquisto prima casa, è disponibile a tasso fisso, tasso variabile e tasso misto (per cambiare ogni 3 o 5 anni), prevede un preammortamento iniziale (massimo due anni) pagando una rata composta di soli interessi senza quota capitale, l'importo finanziabile va da un minimo di 50.000 euro fino all'80% del valore dell’immobile, la durata va da 10 a 40 anni (le durate 35 e 40 sono disponibili solo per il tasso fisso). Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.

Preventivo mutuo giovani Poste Italiane per acquisto a tasso fisso: tasso fisso IRS maggiorato di spread bancario, con TAN 2,45% e TAEG 2,617%, importo 100.000 euro, durata 20 anni (più 2 anni di preammortamento iniziali): rata mensile 219,17 euro durante il preammortamento (24 rate), poi 536,26 euro (240 rate), costo totale del mutuo 35.880 euro (interessi più le spese e la polizza assicurativa sull'immobile), istruttoria 600 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

recensione mutuo bancoposta poste italiane e promozioniMutuo BancoPosta Ristrutturazione - Stesse condizioni e stessi numeri del mutuo acquisto, cambia solo l'importo massimo: può arrivare al 100% delle spese per i lavori, purchè non superino il 40% del valore immobiliare. Minimo sempre 50mila euro.

Promozione per polizza incendio sull'immobile Poste Italiane (polizza Poste Casa 360) con sconto del 5%.

Preventivo mutuo Poste Italiane per ristrutturazione a tasso fisso: tasso fisso IRS maggiorato di uno spread promozionale a 1,00%, con TAN 2,482% e TAEG 2,65%, importo 100.000 euro, durata 20 anni: rata mensile 529,90 euro, costo totale del mutuo 27.176 euro (interessi più le spese, polizza assicurativa sull'immobile a carico di Poste Italiane), istruttoria 600 euro, perizia 390 euro, imposta sostitutiva 250 euro.

Mutuo BancoPosta Surroga - Il mutuo surroga Poste Italiane per permutare un precedente mutuo è in promozione per tutti i regimi di tassi d'interesse. Le spese di perizia, notarili e d'istruttoria non sono dovute. Durata tra 10 e 30 anni, il precedente mutuo deve essere stato stipulato almeno 12 mesi prima, ipoteca al 150% del valore immobiliare. Come per il mutuo acquisto, importo compreso tra un minimo di 50mila euro e un massimo dell'80% del valore dell'immobile ipotecato. Disponibile l'opzione Sospensione Rata per i mutui a tasso fisso e variabile, mentre l'opzione Flessibilità Durata è solo per i mutui a tasso variabile.

Preventivo mutuo Poste Italiane per surroga a tasso fisso: tasso fisso IRS più spread bancario, TAN 2,55% e TAEG 2,604%, importo 100.000 euro, durata 20 anni, rata mensile 532,34€ e costo totale del mutuo 28.427,10 euro.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Ristrutturazione - Ricordiamo che la sostituzione di un precedente mutuo, a differenza della surroga, ha dei costi in più in quanto si richiede anche una somma aggiuntiva, in questo caso da usare per ristrutturare casa (cfr la guida Surrogare o sostituire il mutuo?). Anche questo mutuo Poste Italiane è in promozione: la polizza incendio casa di Poste Italiane offerta con lo sconto del 5%. Istruttoria e perizia: 600€ e 390€. Importo minimo 15mila euro - importo massimo: si può richiedere, oltre a quanto manca per il mutuo da sostituire, una somma in più per la ristrutturazione che sia massimo il 40% del valore dell'immobile oggetto dei lavori, il totale però non deve superare l'80% del valore immobiliare.

Mutuo BancoPosta Sostituzione + Liquidità - Stesse condizioni e stessi numeri del precedente, solo che in questo caso la somma in più può essere utilizzata per altre finalità: cambia dunque l'importo massimo che, seppur dovendo restare entro l'80% del valore dell'immobile, consente di ottenere 25mila euro in più oltre a quanto serve per il mutuo da sostituire. Importo minimo sempre 15mila euro.

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